Calculá cuánto te baja el IRPF deducir las cuotas de tu préstamo hipotecario.
Campaña 2026: se declara el ejercicio 2025, o sea las cuotas que pagaste durante 2025, con los valores vigentes en 2025.
Poné la cuota del préstamo hipotecario que pagabas por mes en 2025.
Cargá lo que pagaste en cada mes de 2025. Los meses vacíos o en $0 no suman, así que tiene que haber al menos uno con monto.
¿Es tu única vivienda permanente?
¿La vivienda costó menos de 1.000.000 UI?
El tope está fijado en UI, no en pesos. Hoy son unos $6.637.800; si compraste hace años, mirá cuánto valía la UI entonces en el histórico de la UI.
Define la tasa de la deducción: 14% si ganabas menos, 8% si ganabas más. La norma lo mide sobre el ingreso nominal de todo 2025 (180 BPC = $1.183.680); el monto de arriba es ese total dividido en 12. Si en el año cobraste aguinaldo o algún extra, fijate contra el total anual, no contra el mensual.
Ingresá tu cuota para calcular
Te mandamos un aviso cuando abra la declaración de IRPF de 2027, para que no te olvides de reclamar tu devolución.
Podés desuscribirte en cualquier momento desde el link en los emails.
También te avisaremos de temas relacionados de Trabajo y sueldo. Podés darte de baja de esos avisos cuando quieras.
¿Te devuelven o pagás IRPF?
Estimá el resultado de tu declaración anual
Devolución por alquiler
El crédito del 8% si alquilás
IRPF con dos trabajos
Cuánto te queda a pagar
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El IRPF bruto sobre tu nominal
Sueldo Líquido
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Cuánto cobrás en junio y diciembre
Las cuotas de tu préstamo hipotecario se deducen del IRPF hasta un tope de 36 BPC al año. A ese monto se le aplica la tasa de deducciones, que es del 14% o del 8% según tu ingreso.
Rebaja = cuotas (tope 36 BPC) × 14% u 8%
Si tu ingreso nominal de 2025 fue de hasta 180 BPC ($1.183.680 al año, o $98.640 por mes), la tasa de deducciones es del 14%. Si fue mayor, del 8%. Es el mismo límite que te preguntamos arriba: el que manda es el total del año, y el monto por mes es ese total dividido en 12, así que si cobrás aguinaldo tu año da más que doce veces tu sueldo.
Presentando la declaración jurada de IRPF (formulario 1102 o 1103) en los Servicios en Línea de la DGI. No es automático: hay que declarar las cuotas para que la deducción se aplique. Fuente: DGI.
Podés deducir de tu IRPF las cuotas del préstamo que pagaste en el año, hasta un tope de 36 BPC anuales. A ese monto se le aplica la tasa de deducciones del IRPF: 14% si tu ingreso nominal anual es de hasta 180 BPC, y 8% si es mayor.
La rebaja efectiva depende de tu nivel de ingresos: por eso te preguntamos si ganás más o menos de ese límite.
No. El crédito por alquiler es un 8% directo del alquiler. La hipoteca es una deducción: las cuotas entran junto con el resto de tus deducciones y se multiplican por la tasa (14% u 8%).
Son beneficios distintos y excluyentes entre sí en la práctica: el de alquiler es para inquilinos, este es para quien compró su vivienda con un préstamo.
Tiene que ser tu única vivienda y de carácter permanente, comprada con un préstamo hipotecario destinado a su adquisición (no a construcción ni refacción). Además, el valor de la vivienda no puede superar 1.000.000 de UI.
Sí. La deducción no depende de qué institución te dio el préstamo: sirve un crédito hipotecario de un banco privado, del BROU, del BHU, de la ANV o de una cooperativa de vivienda. Lo que importa es que sea tu única vivienda permanente y que su costo no supere 1.000.000 UI. La lista de BHU, ANV, MEVIR y cooperativas que a veces se cita aplica a los promitentes compradores, no a los préstamos hipotecarios comunes.
Se computan las cuotas pagadas en el año (lo que efectivamente pagaste), con el tope de 36 BPC anuales. No se separa capital de intereses. Si parte de la cuota está subsidiada por el Estado, esa parte no se computa.
Presentando la declaración jurada de IRPF (formulario 1102 o 1103) en los Servicios en Línea de la DGI. No lo aplica tu empleador en el sueldo: lo computás vos en la declaración anual.
Necesitás los datos del préstamo y de la institución que lo otorgó.
Cada titular deduce la parte de las cuotas que pagó, respetando el tope de 36 BPC por persona. La vivienda tiene que ser única y permanente para cada uno.