Calculá cuánto te baja el IRPF deducir las cuotas de tu préstamo hipotecario.
Poné la cuota del préstamo hipotecario que pagás por mes.
Dejá en $0 los meses que no pagaste cuota.
¿Es tu única vivienda permanente?
Además, la vivienda tiene que haber costado menos de 1.000.000 UI.
Define la tasa de la deducción: 14% si ganás menos, 8% si ganás más.
Ingresá tu cuota para calcular
Cuando abre la declaración de IRPF te mandamos un aviso para que no te olvides de reclamar tu devolución.
Las cuotas de tu préstamo hipotecario se deducen del IRPF hasta un tope de 36 BPC al año. A ese monto se le aplica la tasa de deducciones, que es del 14% o del 8% según tu ingreso.
Rebaja = cuotas (tope 36 BPC) × 14% u 8%
Si tu ingreso nominal anual es de hasta 180 BPC, la tasa de deducciones es del 14%. Si es mayor, del 8%. Por eso te preguntamos si ganás más o menos de ese monto: para mostrarte la tasa que te corresponde.
Presentando la declaración jurada de IRPF (formulario 1102 o 1103) en los Servicios en Línea de la DGI. No es automático: hay que declarar las cuotas para que la deducción se aplique. Fuente: DGI.
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Podés deducir de tu IRPF las cuotas del préstamo que pagaste en el año, hasta un tope de 36 BPC anuales. A ese monto se le aplica la tasa de deducciones del IRPF: 14% si tu ingreso nominal anual es de hasta 180 BPC, y 8% si es mayor.
La rebaja efectiva depende de tu nivel de ingresos: por eso te preguntamos si ganás más o menos de ese límite.
No. El crédito por alquiler es un 8% directo del alquiler. La hipoteca es una deducción: las cuotas entran junto con el resto de tus deducciones y se multiplican por la tasa (14% u 8%).
Son beneficios distintos y excluyentes entre sí en la práctica: el de alquiler es para inquilinos, este es para quien compró su vivienda con un préstamo.
Tiene que ser tu única vivienda y de carácter permanente, comprada con un préstamo hipotecario destinado a su adquisición (no a construcción ni refacción). Además, el valor de la vivienda no puede superar 1.000.000 de UI.
Sí. La deducción no depende de qué institución te dio el préstamo: sirve un crédito hipotecario de un banco privado, del BROU, del BHU, de la ANV o de una cooperativa de vivienda. Lo que importa es que sea tu única vivienda permanente y que su costo no supere 1.000.000 UI. La lista de BHU, ANV, MEVIR y cooperativas que a veces se cita aplica a los promitentes compradores, no a los préstamos hipotecarios comunes.
Se computan las cuotas pagadas en el año (lo que efectivamente pagaste), con el tope de 36 BPC anuales. No se separa capital de intereses. Si parte de la cuota está subsidiada por el Estado, esa parte no se computa.
Presentando la declaración jurada de IRPF (formulario 1102 o 1103) en los Servicios en Línea de la DGI. No lo aplica tu empleador en el sueldo: lo computás vos en la declaración anual.
Necesitás los datos del préstamo y de la institución que lo otorgó.
Cada titular deduce la parte de las cuotas que pagó, respetando el tope de 36 BPC por persona. La vivienda tiene que ser única y permanente para cada uno.