Valor Actual
1.042
Datos oficiales proporcionados por INE
El Coeficiente de Ajuste de Alquileres es un índice utilizado en Uruguay para actualizar los precios de los alquileres de forma periódica.
Este coeficiente refleja la variación de costos y permite mantener el equilibrio entre propietarios e inquilinos ante los cambios económicos.
El Coeficiente de Ajuste sirve para:
Es un índice oficial del INE que permite ajustar los alquileres automáticamente según la evolución de la economía.
Refleja principalmente la inflación y otros factores económicos para mantener el equilibrio entre inquilinos y propietarios.
Se multiplica el alquiler original por el coeficiente correspondiente al período actual, dividido por el coeficiente del período base. Por ejemplo: si tu alquiler base era $20,000 con coeficiente 100, y hoy el coeficiente es 110, pagarías $22,000.
El INE publica nuevos coeficientes mensualmente, generalmente en la primera semana del mes siguiente. Los datos se basan en indicadores económicos del mes anterior.
En Uruguay, los alquileres residenciales se rigen por la Ley 14.219 que establece el ajuste automático por coeficientes del INE.
Sin embargo, algunos contratos pueden tener cláusulas especiales o ser para uso comercial con reglas diferentes.
La ley establece que el ajuste es automático para contratos residenciales. Cualquier acuerdo entre las partes debe respetar el marco legal vigente. Para situaciones específicas, consultá con un abogado especialista en derecho inmobiliario.
En la práctica, el coeficiente generalmente aumenta porque refleja la inflación acumulada.
Sin embargo, teóricamente podría mantenerse estable o incluso bajar si la economía experimentara deflación, aunque esto es muy poco común en Uruguay.