Valor Actual
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Datos oficiales proporcionados por INE
El Coeficiente de Ajuste de Alquileres es un índice utilizado en Uruguay para actualizar los precios de los alquileres de forma periódica.
Este coeficiente refleja la variación de costos y permite mantener el equilibrio entre propietarios e inquilinos ante los cambios económicos.
El Coeficiente de Ajuste sirve para:
Te avisamos cada vez que el INE publica un nuevo coeficiente para que no te pierdas ninguna actualización.
Resolvemos tus dudas sobre los indicadores económicos
Es un índice oficial del INE que permite ajustar los alquileres automáticamente según la evolución de la economía.
Refleja principalmente la inflación y otros factores económicos para mantener el equilibrio entre inquilinos y propietarios.
Multiplicás tu alquiler actual por el coeficiente del mes en que cumple año tu contrato. Por ejemplo: si firmaste en mayo y pagás $20.000, en mayo siguiente multiplicás por el coeficiente etiquetado como 'Mayo' (ej. 1,03) → nuevo alquiler $20.600.
El coeficiente que corresponde es siempre el del mes de aniversario del contrato, no el del mes anterior ni el del siguiente.
El INE publica un coeficiente nuevo por mes. No hay calendario fijo: en la práctica el coeficiente de cada mes recién aparece una vez que se conoce la inflación de ese mes, lo que habitualmente ocurre en los primeros días del mes siguiente.
En Uruguay, los alquileres residenciales se rigen por la Ley 14.219 que establece el ajuste automático por coeficientes del INE.
Sin embargo, algunos contratos pueden tener cláusulas especiales o ser para uso comercial con reglas diferentes.
La ley establece que el ajuste es automático para contratos residenciales. Cualquier acuerdo entre las partes debe respetar el marco legal vigente. Para situaciones específicas, consultá con un abogado especialista en derecho inmobiliario.
En la práctica, el coeficiente generalmente aumenta porque refleja la inflación acumulada.
Sin embargo, teóricamente podría mantenerse estable o incluso bajar si la economía experimentara deflación, aunque esto es muy poco común en Uruguay.