🏠 ¿Cuánto tengo que pagar de alquiler?
Calculá tu nuevo alquiler usando el coeficiente oficial del INE
Ejemplos:
- Si nunca ajustaste: poné tu primer mes de alquiler (ej.: "diciembre 2023")
- Si recordás el día que "pagaste más": ingresá el mes al que correspondía ese pago (no el día que pagaste)
- Con esto calculamos automáticamente el mes del coeficiente (es el mes anterior a este)
🙋♀️ Preguntas Frecuentes
¿Cómo funciona exactamente esta calculadora?
Ingresás el mes al que correspondía tu último precio de alquiler y el monto que pagás actualmente.
La calculadora busca el coeficiente oficial del INE de ese mes y lo compara con el coeficiente actual para determinar cuánto deberías estar pagando hoy según la ley.
¿Qué pasa si nunca ajusté mi alquiler?
Si nunca ajustaste, ponés el mes en que empezaste a alquilar. La calculadora calculará todo el ajuste acumulado desde esa fecha hasta ahora usando los coeficientes oficiales del INE.
¿Este cálculo es legalmente válido?
Los cálculos usan los coeficientes oficiales del INE establecidos por la Ley 14.219, por lo que son técnicamente correctos.
Sin embargo, esta es una herramienta orientativa. Para situaciones legales específicas o disputas, siempre consultá con un abogado especialista en derecho inmobiliario.
¿Qué hago si mi propietario no quiere aplicar el coeficiente?
En Uruguay, el ajuste por coeficiente del INE es automático y obligatorio según la Ley 14.219 para contratos residenciales.
Si hay desacuerdo, podés consultar con organizaciones de inquilinos, mediación del Ministerio de Vivienda, o asesorarte legalmente.
¿El coeficiente se aplica a todos los alquileres?
La Ley 14.219 aplica a alquileres residenciales en Uruguay. Los contratos comerciales o para otros usos pueden tener reglas diferentes.
Algunos contratos antiguos o con cláusulas especiales pueden tener condiciones particulares. Revisá tu contrato o consultá con un abogado.
¿Con qué frecuencia debo ajustar mi alquiler?
El ajuste es automático y continuo según el coeficiente del INE. En la práctica, muchos inquilinos y propietarios lo revisan mensualmente, trimestralmente, o anualmente según lo acordado en el contrato.
📋 ¿Qué es esto?
Esta calculadora usa los coeficientes oficiales del INE para determinar cuánto deberías estar pagando de alquiler según la Ley 14.219.
¿Por qué existe esta ley? En Uruguay, los alquileres se ajustan automáticamente según la inflación para proteger tanto a inquilinos como propietarios. Esto evita que el valor real del alquiler se deteriore con el tiempo debido a la pérdida de poder adquisitivo del peso.
¿Cómo funciona el ajuste? El Estado publica mensualmente un "coeficiente de ajuste" que refleja la variación de precios. Este coeficiente se aplica al alquiler original para calcular cuánto corresponde pagar en cualquier momento.
Solo necesitás recordar cuándo empezaste a pagar el precio actual para que la calculadora haga todos los cálculos automáticamente.
⚖️ Información legal
Los cálculos se basan en los coeficientes oficiales publicados por el INE. Esta herramienta es orientativa. Para situaciones específicas, consultá con un abogado especialista en derecho inmobiliario.