Contribución Inmobiliaria Colonia 2026
5 cuotas anuales, descuento 10% por pago contado y 5% por pago en fecha
Fuente: Intendencia de Colonia
Calendario 2026
| Cuota | Vencimiento | Estado |
|---|---|---|
| Cuota 1 / Pago contado anual | May 08, 2026 | Vencido |
| Cuota 2 | June 26, 2026 | Próximo |
| Cuota 3 | August 21, 2026 | Pendiente |
| Cuota 4 | October 23, 2026 | Pendiente |
| Cuota 5 | December 23, 2026 | Pendiente |
Descuento 10% Pago Contado
Si pagás el total anual dentro del plazo de la primera cuota, obtenés un 10% de descuento.
Bonificación 5% por Cuota en Fecha
Si elegís pagar en cuotas, cada cuota abonada antes del vencimiento recibe un 5% de bonificación.
Recibí recordatorios de vencimiento
Te avisamos 10 días antes del vencimiento de cada cuota para que no pierdas el descuento.
Sistema de Tasas
Colonia aplica un sistema progresivo de alícuotas que varían según el valor imponible del padrón y su ubicación. En padrones urbanos van de 0,74% a 1,99%, diferenciando Colonia del Sacramento (capital) del resto del departamento (Carmelo, Nueva Helvecia, Juan Lacaze, Nueva Palmira, Rosario, etc.). En padrones suburbanos el rango es 1,2% a 2,45%. Los terrenos baldíos tienen una alícuota específica más alta.
Los tramos en pesos se ajustan anualmente por IPC, por lo que los valores absolutos cambian cada año. Las alícuotas (%) están fijadas en el Texto Ordenado de Tributos e Ingresos de la Junta Departamental.
Para conocer el aforo de un padrón específico, consultá en la página de la Dirección Nacional de Catastro con el número de padrón.
Ver el TOTIC completo en la Junta Departamental →Exoneración para Jubilados y Pensionistas
Los jubilados y pensionistas con ingresos limitados pueden acceder a una exoneración del 50% del impuesto.
Requisitos:
- Ser jubilado o pensionista
- Ingresos del núcleo familiar por todo concepto no superiores a 10 BPC mensuales
- El inmueble debe respetar el tope de valor imponible vigente, fijado anualmente en el TOTIC
- La exoneración debe renovarse cada año: quienes la obtuvieron previamente deben volver a solicitarla
Período de trámite:
Hasta el último día hábil de marzo de cada año. La solicitud puede presentarse en la Dirección de Recaudación (Colonia del Sacramento) o en las Oficinas Administrativas de la Intendencia en cualquier localidad del departamento.
Formas de Pago
Pago Presencial
- Abitab, RedPagos, Correo Uruguayo
- Oficinas de la Intendencia en todo el departamento
- Oficina en Montevideo: Torre El Gaucho, Constituyente 1467, esc. 808
Contacto: Av. General Flores 467, Colonia del Sacramento · Teléfono 4522 7000 · Recaudación (Colonia) lunes a viernes 11:00-17:00 · Oficinas administrativas y Montevideo 12:15-17:00
Otras categorías
Esta página cubre la Contribución Inmobiliaria Urbana y Suburbana para propietarios residenciales. Si tu situación es distinta:
- Inmuebles rurales: régimen separado regido por la Ley 13.637 y modificativas. Consultá en la Intendencia.
- Inmuebles con destino hotel: tienen vencimiento único anual fijado por resolución específica.
Montevideo
Ver calendario
Canelones
Ver calendario
Patente
Vencimientos vehículos
Preguntas Frecuentes
Resolvemos tus dudas sobre los indicadores económicos
¿Cuántas cuotas tiene la contribución inmobiliaria en Colonia?
En Colonia la contribución inmobiliaria urbana y suburbana se paga en 5 cuotas anuales. La primera vence típicamente en mayo y la última en diciembre. Los días exactos los fija la Intendencia cada año y no siguen un patrón fijo, por eso conviene consultar el calendario vigente.
¿Qué descuentos hay por pagar bien?
Hay dos beneficios principales publicados por la Intendencia:
• 10% de descuento por pago contado: si pagás el total anual dentro del plazo de la primera cuota.
• 5% de bonificación por pago en fecha: sobre cada cuota abonada antes del vencimiento.
¿Qué pasa si tengo deudas atrasadas?
La Intendencia ofrece planes de regularización (PRA) que se abren periódicamente. Las condiciones varían cada año, pero típicamente incluyen quitas importantes sobre multas y recargos para deudas pagadas al contado o financiadas, y la posibilidad de financiar el saldo en cuotas. En el plan 2026 el máximo fue de 48 cuotas para vivienda única de menor valor; en otros años el tope varía. Las condiciones vigentes se publican en colonia.gub.uy.
¿Cómo solicito la exoneración para jubilados?
El trámite tiene que hacerse antes del último día hábil de marzo de cada año. Para acceder se requieren ingresos del núcleo familiar menores a 10 BPC mensuales y que el valor imponible del inmueble no supere el tope vigente del TOTIC. La exoneración es del 50%, no del total, y debe renovarse cada año aunque la hayas tenido antes.
¿Las alícuotas son iguales en todo el departamento?
No. Colonia diferencia tramos para Colonia del Sacramento (capital) y para el resto del departamento (Carmelo, Nueva Helvecia, Juan Lacaze, Nueva Palmira, Rosario, etc.). Las alícuotas urbanas van de 0,74% a 1,99% según el valor imponible y la ubicación, y los tramos en pesos se ajustan por IPC año a año.
¿Qué es el aforo o valor imponible de un padrón?
El aforo es el valor fiscal que la Dirección Nacional de Catastro asigna a cada propiedad. Es la base sobre la cual se calcula la contribución inmobiliaria. Para conocer el aforo de tu padrón ingresá a catastro.gub.uy con el número de padrón.
¿Mi inmueble es rural, aplica este calendario?
No. La Contribución Inmobiliaria Rural tiene un régimen propio, regulado por normativa nacional (Ley 13.637 y modificativas), con calendario y base de cálculo distintos a la urbana. Una parte de los padrones rurales pasó a recaudación nacional (DGI); el resto se gestiona en la Intendencia. Consultá en colonia.gub.uy o en la sede central para tu caso específico.