Contribución Inmobiliaria Uruguay 2026
Vencimientos, descuentos y exoneraciones por departamento
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¿Qué es la contribución inmobiliaria?
La contribución inmobiliaria es el principal impuesto que pagan los propietarios de inmuebles en Uruguay. Cada departamento la administra de forma independiente con reglas, descuentos y calendarios propios.
El impuesto se calcula sobre el valor catastral (aforo) determinado por la Dirección Nacional de Catastro, y cada intendencia aplica sus propias tasas sobre este valor.
Los sujetos obligados al pago incluyen propietarios, promitentes compradores con promesa inscripta, poseedores a cualquier título, usufructuarios y presuntos herederos.
Exoneraciones para jubilados y pensionistas
Ambos departamentos ofrecen exoneraciones parciales o totales para jubilados y pensionistas con ingresos limitados cuyo inmueble sea su única propiedad y casa-habitación. Los requisitos y plazos de trámite varían por departamento.
Preguntas Frecuentes
Resolvemos tus dudas sobre los indicadores económicos
¿Cuándo vence la contribución inmobiliaria?
El calendario de vencimientos varía según el departamento:
• Montevideo: 3 cuotas cuatrimestrales (marzo, julio, noviembre).
• Canelones: 6 cuotas bimestrales. Desde 2026, todas vencen el día 15 de cada mes par.
¿Cómo se calcula el monto a pagar?
El monto se calcula aplicando una tasa sobre el valor catastral (aforo) del inmueble, determinado por la Dirección Nacional de Catastro. Montevideo usa un sistema progresivo por franjas (0,18% a 1,80%), mientras que Canelones aplica alícuotas entre 0,45% y 1,90% según zona y categoría.
¿Qué pasa si no pago a tiempo?
El atraso genera multas y recargos por mora. En Montevideo, los primeros 30 días tienen multa del 0,5% diario; desde el día 31, multa fija del 15% más actualización por IPC.
Además, perdés los descuentos de buen pagador y el inmueble puede quedar inhabilitado para trámites legales o registrales.
¿Quiénes pueden solicitar exoneración?
Jubilados y pensionistas con ingresos limitados (generalmente hasta 5 BPC) cuyo inmueble sea su única propiedad y casa-habitación pueden solicitar exoneración total o parcial. Los topes de valor catastral y los requisitos específicos varían por departamento.
¿Cómo puedo pagar la contribución inmobiliaria?
Hay múltiples opciones de pago:
• Online: Portales oficiales de cada intendencia.
• Presencial: Abitab, RedPagos, Correo Uruguayo, bancos.
• Débito automático: Convenio con tarjeta Cabal/Nativa.
Fuentes oficiales: Intendencia de Montevideo · Intendencia de Canelones